大立欣業工程

大立欣業工程有限公司

抓漏勘驗 防水規劃 壁癌處理 結構補強 漏水糾紛排解
水電工程 油漆工程 室內設計 建築設計 鐵皮更新

服務專線0800-036-789

105台北市松山區民族東路734號

  • 台北地區抓漏職人真正能夠為您處裡漏水、裝潢工程修繕專家
  • 大力欣業專業團隊
  • 外牆工程示意圖

實作案例

案例六:法院委託鑑定案(基隆過港路)

『除了多年經驗的專業判斷,同時也搭配科學儀器提供客觀的數據分析,讓事實與證據來說話』

這個案例是法院的委託案。業主的母親長年臥病在床,卻因家中漏水無法好好休養! 樓上屋主稱說是因為房屋是海砂屋所造成的的,而不是他房子漏水的問題!因為法院的技師看了3遍都看不出端倪,不敢寫鑑定報告,因此委託我陪同會勘!

會勘當天,包括業主和他的朋友,漏水屋主,漏水屋主的舅舅(有40年建築方面的經驗),法院鑑定人員土木技師,和我一起到基隆標的物件。現場原本漏水的地方看起來是乾的。

我問說『現在看起來是乾的,應該是你樓上有一段時間沒有用水了』,樓上屋主說『他們都喊漏水,我怎麼敢用水』。我說『凡漏過必有痕跡,你看2間廁所的鋼筋都已經暴露』,我反問樓上屋主說『如果依你說這是因為房屋是海砂屋所造成,但整間房子只有兩間廁所的天花板有爆筋的問題,這跡象告訴我們什麼呢?』

樓上屋主推說『我怎麼會知道咧?』

我說『法院跟我說你們有專業的人士可以判斷,但必須要有可以依循的道理。根據這爆筋的跡象,這顯示漏水問題集中在廁所的天花板,相對的位置也就是樓上廁所的地板,現在雖然是乾的,表示這不是24時持續性漏水的問題,而是使用性漏水,所以鋼筋浸潤產生才造成爆筋現象』

樓上屋主的舅舅雖然有相關的專業,但聽完我專業有邏輯的分析,他也啞口無言。除了我專業的判斷,同時我也搭配科學儀器提供客觀的數據分析,我藉由精密的熱顯像儀和乾濕劑,結果顯示濕度已經上升。首先我先測得空氣中濕度是16%,樓上廁所的水打開後再測試,濕度升到52%,數字明顯增加,同時熱顯像儀測得產生漏水的浸潤現象,證據擺在眼前,讓漏水屋主無話可說!

果不其然,兩個月後法院判決樓上的確是漏水,必須賠償樓下的損失。結果很奇妙的,陪同業主來會勘的朋友,結果是某建設公司的經理,最後他變成我好朋友,事後還介紹我4個案子,幫我招攬生意!

© 2019 大立欣業.All Rights Reserved.

抓漏勘驗 防水規劃 壁癌處理 漏水糾紛排解 結構補強 水電工程 油漆工程 不動產開發